Steget före

Benvägen 18

Bjurhovda
Steget före

Benvägen 18

Bjurhovda

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
485 000 kr

Till Salu: Charmig 1:a med ca 40 kvm på Bjurhovda - Ljus och Praktisk

-- Kontakta mäklaren för visning -- Letar du efter ditt första hem eller en bekväm och praktisk bostad på Bjurhovda? Då har vi den perfekta lägenheten för dig! Välkommen till denna fina 1:a om ca 40 kvm med låg månadshyra. När du kliver in genom dörren möts du av ett mysigt kök med gott om plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider. Här finns gott om förvaring och alla nödvändiga apparater för att göra matlagningen till en lek. Från köket tar du dig till det badrummet med dusch, WC och handfat. Allt du behöver för din dagliga hygien och avkoppling. Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare flera stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns gott om plats för din favoritsoffa, TV och andra möbler. Boendekostnaden är mycket förmånlig med en låg avgift på endast 2 635 kr per månad, vilket gör detta till ett ekonomiskt och bekvämt alternativ för både förstagångsköpare och övernattningslägenhet. Missa inte chansen att äga denna fina 1:a i Bjurhovda. Anmäl er till visning och upplev detta hem själv. Välkommen hem!

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
1 rok
Boarea
39.9 kvm
Driftskostnad
3 600 kr/år
Våning
2 av 3
Avgift
2 635 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt Telia TV Lagom och 100/100 bredband.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Planritning

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Energideklaration
    Ej utförd
  • Förening
    Namn
    BRF Bävern (MARK)
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Bjurhovda 2 i Västerås kommun med adress Benvägen 2-30, jämna nummer. Fastigheten byggdes år 1968 och består av 3 st flerbostadshus. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Mark.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Telia TV Lagom och 100/100 bredband ingår i hyran
    Parkering
    Parkering utan el kostar 100 kr/mån. Kö. Parkering med el kostar ca 250 kr/må. Kölista Möjlighet att köpa p-tillstånd för parkering på föreningens platser finns, 500 kr per år.Fria parkeringar finns i området
    Renoveringar
    1993: stambyte. 1994: omläggning tak. 1999: omputsning fasad, balkongrenovering. 2000: markarbeten gård. 2006: byte portar. 2009: uteplats/altanrenovering. 2010: utbyggnad uteplatser nedre plan. 2012: ny parkering. 2014: dränering av hus 18 och 24. 2014-15: utbyggnad och inglasning av balkonger. 2017: takläggning av samtliga hus. 2017: renovering av socklar runt om husen. 2018: OVK (obligatorisk ventilationskontroll), installation av fjärrvärme, renovering av loftgångar, nya takfläktar, förbättring utemiljö (grill, nya bänkar).
    Övrigt
    Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår värme, vatten samt Telia TV Lagom och 100/100 bredband.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    39.9 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    2 635 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt Telia TV Lagom och 100/100 bredband.
    Andel i föreningen
    0,456%
    Andel av årsavgift
    0,470168%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    138 629 kr
    Total driftskostnad
    300 kr/mån
    El: 300 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!