VISNING 30/4

Benvägen 56

Bjurhovda
VISNING 30/4

Benvägen 56

Bjurhovda

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
995 000 kr

Rymlig 5:a med inglasad balkong i söderläge och renoveringspotential.

Nu har du möjlighet att förvärva denna rymliga 5:a som för närvarande är omgjord till en lika stor 4:a om hela 98,5 kvm. Belägen på andra våningen i den vackra Bjurhovda-stadsdelen, erbjuder denna bostad en trevlig utemiljö, barnvänligt område och trevliga grannar. Gångavstånd till dagis, skola, lekpark, affär, skogsområde samt elljusspår. Lägenheten ligger högst upp i området med baksidan mot skogen och har en inglasad balkong i soligt söderläge, vilket ger en lugn och avkopplande atmosfär. Föreningen är lågt belånad och bredband ingår i avgiften, samt en parkeringsplats kostar endast 600 kr per år. Närhet till Bjurhovdaskolan 3-6 samt två förskolor inom 500m. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem - välkomna på visning, anmäl er på mäklarens hemsida!

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
98.5 kvm
Driftskostnad
5 400 kr/år
Våning
2 av 3
Avgift
6 217 kr/mån inkl. värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och bredband.

Visningar

Tisdag 30/4 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1969
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Energideklarerades
    2019-03-19
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    128 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    BRF Midgård i Västerås
    Allmänt om föreningen
    Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Tv via Telenor, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor ingår i avgiften.
    Parkering
    Parkering med el kostar ca 250 kr/mån, separat kö. Boendeparkering, P-tillstånd som kostar 600 kr per år. Gästparkeringar finns inom området och är avgiftsbelagda.
    Renoveringar
    2012 Nytt värmesystem 2014 Fönsterbyte 2014 Lägenhetsdörrar BV 38 och 44 2014 OVK godkänd 2016 Relining avloppssystem 2019 Nya elledningar i lägenheter som är föreningens 2022 Nytt låssystem
    Ekonomi
    Enligt samtal med ordförande 2024-03-21 höjdes avgiften med 10% vid årsskiftet. Inga fler höjningar beslutade.
    Gemensamhets­utrymmen
    Tvättstuga finns i källaren, Benvägen 44 Barnvagnsrum finns i Benvägen 44 samt alla gamla soprum. Cykelrum Benvägen 44, 38 och 60. Övernattningsrum finns i källaren BV 54 till en kostnad av 200 kr/dygn för medlemmar.
    Övrigt
    Renovering av lägenhet målning, tapetsering samt byta golv få utföras, övrig renovering måste tillstånd sökas hos styrelsen samt teckna avtal med föreningen om renovering ansvaret för en sådan renovering ligger på den boende om något händer, samt vid försäljning går ansvaret över till köparen. Föreningen hyr container två gånger per år där medlemmarna får kasta skräp.
    Överlåtelseavgift
    1 432 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl. värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och bredband.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    98.5 kvm
    Aareakälla
    Säljaren
    Avgift
    6 217 kr/mån inkl. värme, vatten, tv, bostadsrättstillägg och bredband.
    Andel i föreningen
    1,01373%
    Andel av årsavgift
    1,01373%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    347 638 kr
    Total driftskostnad
    450 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Driftskostnaderna är endast uppskattade.
  • Övrigt
    Bostaden säljs med friskrivningsklausul då den är del av ett dödsbo. Kontakta mäklaren för mer information.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!