Blomstergatan 2

Gideonsberg

Blomstergatan 2

Gideonsberg

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Utgångspris:
1 195 000 kr

3:a på femte våningen med hiss och inglasad balkong i soligt läge.

Välkomna till Blomstergatan 2 och denna fina 3:a på femte plan med hiss. In genom dörren möts ni av en hall med klädkammare, ett helkaklat badrum förberett för tvättmaskin, ett fräscht kök med rostfria vitvaror, två rymliga sovrum samt ett vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt söderläge. Förutom värme, vatten och kabel-tv ingår även internet i årsavgiften. Med hissen tar ni er ner till markplan där ni finner tvättstuga och förråd. Här bor ni med närhet till Rocklunda, Mälardalens högskola, matbutik, kommunikationer samt med cykelavstånd till centrala Västerås med dess fulla utbud. Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
3 rok
Boarea
69 kvm
Driftskostnad
4 680 kr/år
Våning
5 av 10
Hiss
Ja
Avgift
4 243 kr/mån Inkl. vatten, värme. bredband, telefoni och kabel-tv grundutbud.
Kök med rostfria vitvaror
Inglasad balkong
Helkaklat badrum förberett för tvättmaskin.

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1955
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklarerades
    2019-10-13
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    181 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Riksbyggens BRF Västeråshus nr 15
    Allmänt om föreningen
    Antal lägenheter: 245 st belägna på adresserna Blomstergatan 2-10. Antal lokaler: 7 st. Föreningen bildades 1954. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Com Hem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Com Hem (50 Mbit), ingår i månadsavgiften. IP-telefoni via Com Hem, den boende betalar för abonnemangs- och samtalskostnaden.
    Parkering
    Parkering utan el, ca 40 st, kostar ca 88 kr/mån, ca 3-5 månaders kö. Parkering med el, ca 86 st, kostar 188 kr/mån, ca 3-5 månaders kö. Garage, ca 45 st, kostar ca 386 kr/mån, ca 5 års kö. Termogarage, ca 36 st, kostar ca 290 kr/mån, ca 5 års kö. Husvagnsplats, 7 st, kostar ca 88 kr/mån, ingen ledig men heller ingen kö. Samtliga parkeringar har samma kösystem. Fria parkeringar finns området.
    Renoveringar
    1997 stambyte och badrumsrenovering. 2004 utbyte av fönster, lägenhetsdörrar och entrépartier. 2006 ombyggnad av tryckstegringslokal till tvättstuga (Blomsterg 6). 2007 ombyggnad av transformatorstation till föreningslokal (Blomsterg 4). 2009 friköp av föreningens tre tomträtter, installation av LAN-nät av Tele2. 2010 ombyggnad av samtliga balkonger. 2012 ombyggnad av uteplatser. 2014 installation av Com hem uttag. 2016 sophantering via molocker, brandtätning av samtliga lägenheter, förbättring av garage och p-platser. 2017 ombyggnation av dagvattenledningar, ombyggnation och renovering av ny föreningslokal, Blomstergatan 10 - nytt tagsystem. 2019 all belysning har bytts ut till led. 2020 Installation av solceller på taken. Föreningen har inga större renoveringar planerade.
    Ekonomi
    Föreningen har höjt månadsavgiften med 3% från årsskiftet 2019/2020.
    Övrigt
    Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    69 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    4 243 kr/mån Inkl. vatten, värme. bredband, telefoni och kabel-tv grundutbud.
    Andel i föreningen
    0,50398%
    Andel av årsavgift
    0,50422%
    Total driftskostnad
    390 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 90 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!