VISNING 10/8

Fjärdhundragatan 23B

Malmaberg
VISNING 10/8

Fjärdhundragatan 23B

Malmaberg

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 295 000 kr

Fräsch 2:a med stor balkong i populärt område!

Varmt välkomna till denna mycket fina 2:a om 59,5 kvm som karaktäriseras av genomgående ljusa ytskikt. Renoverat badrum med kakel/klinker. Renoverat kök med ljusa köksluckor samt integrerade vitvaror. Ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt ett rogivande sovrum med gott om förvaring. Bo i en stabil förening med närhet till service och kommunikationer. Här planeras en försäljning i Augusti, anmäl ert intresse redan nu på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
59.5 kvm
Driftskostnad
4 200 kr/år
Våning
2 av 3
Avgift
3 396 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv.

Visningar

Tisdag 10/8 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1958
    Fönster
    2+1 fönster
    Uppvärmning
    Bergvärmepump + frjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Energideklarerades
    2018-11-18
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    71 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    MBF BRF Tallen
    Allmänt om föreningen
    Brf Tallen är en s.k äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Tallen 1 på fastigheten finns ett bostadshus i tre våningar. Föreningen består av totalt 50 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är 2 705 kvm och garage 172 kvm. Föreningen äger marken och godkänner ej juridisk person. Delat ägande accepteras. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning). För ytterligare information, se nedan bifogad årsredovisning: Inga planerade renoveringar enligt samtal med styrelsen 2019-09-30. Gemensamma utrymmen - Tvättstuga utrustat med 2 st tvättmaskiner, centrifug, mangel, torkrum och ett mangelrum utrustat med torkskåp, torktumlare och mangel. - Stort cykelrum. - Miljöbod.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Tele2, digitalt grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    Parkering utan el, kostar 75 kr/mån, ingen i kö. (2021-06-08) Parkering med el, kostar 150 kr/mån, samma kö. Garage, kostar ca 350 kr/mån, lång kö.
    Renoveringar
    Inga större renoveringar beslutade 2021-06-08 2021 Elektroniska dörrlås med tagg 2020 - Dränerat grunden på framsida samt södra gaveln. 2018 Byte av elmätare och undercentral 2017/18 - Installation av bergvärme. 2016/17 - Bytt radiator ventiler och stamventiler. 2016/17 - Tilläggsisolering av vind. 2016/17 - Friköp av tomt. 2015 - Upprustning av tvättstuga. 2002 - Nya balkonger samt installation av säkerhetsdörrar. 1998 - Fönsterbyte. 1993/94 - Stambyte. 1993/94 - Byte av elstigar. 1993/94 - Renovering av fastigheten.
    Ekonomi
    Inga planerade hyresförändringar enligt samtal med ordförande 2021-06-08
    Överlåtelseavgift
    1 180 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    470 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl värme, vatten och kabel-tv.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    59.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    3 396 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2,2292%
    Total driftskostnad
    350 kr/mån
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Kostnad endast uppskattad.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.