Flintabacken 6

Kvicksund

Flintabacken 6

Kvicksund

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Utgångspris:
5 995 000 kr

Arkitektritat suterränghus med inomhuspool på stor friköpt tomt vid Mälaren!

Välkomna till Kvicksund och Flintabacken 6! Här finner ni två samtaxerade och friköpta tomter om en sammanlagd yta på 3630 kvm. På den nedre tomten står två grillplatser, en för sommartid och en för vintertid, en så kallad grillkåta. På den andra lite större tomten, som är stenlagd med 540 kvm sten, står det arkitektritade huset. En enplansvilla med källare i suterräng med boarea om hela 312 kvm fördelat på 9 rok med egen inomhuspool samt ett dubbelgarage. Med separat sovavdelning om fyra sovrum vilar ni och era gäster ostört och den separata lägenheten går att hyras ut för att ytterligare dryga ut den redan låga driftskostnaden. Från tre av de fyra sovrummen kommer ni åt balkongen som sträcker sig från husets södra till husets västra sida där ni har eftermiddags/kvällssol på de båda uteplatserna. Från master bedroom når ni er walk-in-closet som leder vidare in till det renoverade badrummet med Spabad från Victory Galapos som erbjuder ångbastu, bubbel, stereomusik och stjärnhimmel. In från den nedre stenlagda uteplatsen når ni husets hjärta, sällskapsrummet. Här finns inomhuspool med bastu, karaokeanläggning samt egen bar. Med gott om plats för t.ex. ett biljardbord är detta den ultimata samlingspunkten. Bo i ett lugnt och trevligt område på höjden i populära Kvicksund med närhet till både förskola, skola, restaurang, gym, ICA butik och kommunikationer. Med ett bra pendlingsläge till både Västerås, Eskilstuna & Stockholm bor ni här med absolut närhet till Mälaren! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Rum
9 rok
Sovrum
7
Boarea
312 kvm
Biarea
124 kvm
Fastighetsbeteckning
Flinta 1:43 samt Flinta 5:1
Driftskostnad
37 980 kr/år
Tomtarea
3630 kvm
Tillträde
Enligt ö.k.
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Flintabacken 6
Dubbelgarage
Kvicksund från ovan
Sällskapsrum med karaoke och pool.
Inomhuspool
Minibar
Bastu
Mysig koifiskdamm
Ser ni koifiskarna?
Grillplats
Grillkåta
Värm er och ät grillat mitt i vintern.

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare i suterräng
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Betong
    Grundläggning
    Betongplatta
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Värmepump-luft/luft 4 st
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten & avlopp samt enskilt vatten året om.
    Energideklarerades
    2020-08-25
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    81 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Flinta 1:43 samt Flinta 5:1
    Övrigt
    Genomförda renoveringar: Yrkm = uförd av yrkesman/firma 2002 Dusch nb, kakel golv väggar Morris Yrkm 2003 Omkl nb, plattor golv + bastu. Morris Yrkm 2003 Omkl nb Väggpanel + Tak Mikko Hongisto Yrkm 2004 Golvsten poolrum Morris Yrkm 2005 Ny vägg mellan Gillestuga o poolrum. Mikko Hongisto Yrkm 2005 Ny stenvägg+ musikstudio Gillestuga, samt ny trappa. Mikko Hongisto Yrkm 2006 Ny golvbeläggning matkällare, samt el. rum o maskinrum. Mikko Hongisto Yrkm 2008 Granit skivor i kök + ny Husqvarna induktionsspis 2008 Ny klädkammare Mikko Hongisto Yrkm 2009 Granit på golv sovavdelning Morris Yrkm 2010 Nytt badrum uppe m. Spabad från Victory Galapos, kakel golv vägg tak Peter Jansson Yrkm 2011 Ny gäst toa,vägg golv tak Peter Jansson Yrkm 2012 Granit golv i huvudentré Peter Jansson Yrkm 2013 Nytt golv samt tapet i lilla sovrummet. Mikko Hongisto 2012 Nytt stor kyl/frys Samsung i köket, samt nytt golv Mikko Hongisto Yrkm 2014 Tak belysning uteplats nedre plan. Dan Lindgren Yrkm 2015 Smides staket runt hela uteplatsen (ca 27m) övre våning Mikko Hongisto 2016 Installation av radonsug Mikko Hongisto + Olle Lindgren 2020 Nytt garagetak med garanti. Maskinell utrustning: Spis/häll: 2008 Husqvarna Fläkt: 2008 Cylinda Mikrovågsugn 2008 Whirlpool Diskmaskin 2005 Miele Kyl 2012 Samsung Frys 2012 Samsung Tvättmaskin 2014 Siemens Torktumlare 2010 Siemens Varmvattenberedare 2008
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Flintabacken 6
    Postnummer
    63532
    Ort
    Kvicksund
    Område
    Kvicksund
    Kommun
    Västerås
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    37 980 kr/år
    Uppvärmning: 14 000 kr/år
    El: 7 000 kr/år
    VA: 4 000 kr/år
    Renhållning: 2 760 kr/år
    Väg, samf.: 2 000 kr/år
    Försäkring: 8 000 kr/år
    Sotning: 220 kr/år
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    I samfälligheten ingår snöröjning m.m. Kontaktperson G.Bryngelsson 073-5029751.
    Taxeringsvärde
    3 305 000 kr
    Summa pantbrev
    1 480 000 kr
  • Tomt
    Typ av tomt
    Friköpt
    Tomtyta
    3630 kvm
    Övrigt
    Två samtaxerade fastigheter om 2662 kvm samt 968 kvm för en total tomtarea på 3630 kvm.
    Uteplats
    Uteplats i markplan samt balkong på övre plan som sträcker sig runt huset.
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Västerås Flinta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Närområde
    Allmänt om området
    Det finns Gym 1,4 km, Sundbyviks golfbana 2,7 km samt Sandabadet 3,5 km.
    Kommunikation
    Buss, Tåg 1,4 km.
    Närservice
    Restaurang & Ica butik.
    Parkering
    Egen stenlagd infart med grind och gott om parkeringsplatser, utöver det även ett dubbelgarage.
    Övrigt
    Förskola 300m, Tegelvikens skola 1,9 km.
  • Allmänt
    Information

    Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Pris

    I Mälarfast bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälarfast tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

    Köparens undersökningsplikt

    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    Anlitande av besiktningsman

    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

    Avtalsfrihet friskrivning

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!