Steget före

Flisavägen 58

Bjurhovda
Steget före

Flisavägen 58

Bjurhovda

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
795 000 kr

Rymlig och ljus 4:a med stor balkong i söderläge.

Denna ljusa och fräscha fyrarummare på 88,5 kvm erbjuder en välplanerad planlösning med gott om utrymme. Här finns tre sovrum, en rymlig matplats och ett rymligt badrum med gästtoalett. Lägenheten har gott om förvaring genom flera klädkammare. Njut av solen hela dagen på den stora inglasade balkongen i soligt söderläge. Flisavägen erbjuder en grönskande och rofylld miljö med närhet till natur, goda kommunikationer, skolor och service. Bo i en stabil förening där förutom värme, vatten och tv, även bostadsrättstillägg, bredband och parkering ingår! Detta är en kommande försäljning som planeras efter sommaren. Anmälan sker på mäklarens hemsida för mer information.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
4 rok
Boarea
88.5 kvm
Driftskostnad
7 200 kr/år
Våning
3 av 3
Avgift
6 494 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och BR-tillägg.
Tillträde
Flexibelt

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1971
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklarerades
    2019-08-28
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    128 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    MARK BRF Skölden
    Allmänt om föreningen
    Brf Skölden är en s.k äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 126 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan är ca 9557 kvm. Föreningen äger fastigheten Stenåldern 4 i Västerås med adress Flisavägen 32-60 jämna nummer. Fastigheten består av tre flerbostadshus. Föreningen äger inte marken tomträttsavtal gäller t o m 2021-09-30 och juridiska personer godkänns inte av föreningen. Delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MARK Fastighet Mälardalen AB.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Tele2 (basutbud), ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredband2 ingår i månadsavgiften.
    Parkering
    Ett parkeringskort per lägenhet ingår för fri parkering, extra kort kostar 500kr/år. 65 st parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad ca 300kr/mån.
    Renoveringar
    Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. 2022 - Föreningen köpte loss marken. 2018 - OVK-besiktning samt byte av takfläktar. 2017 - Upprustning av gården. 2017 - Nya Cykelgarage, ny belysning. 2016 - Utbyggnad och inglasning av balkonger. 1996/97 - Byte av fönster. 1996/97 - Rörstambyte. 1996/97 - Nya värmestammar och radiatorer 1996 - Elstambyte. 1996 - Omputsning av fasad. 1995/96 - Omläggning av tak.
    Ekonomi
    Enligt samtal med föreningen 2023-02-16 inga planerade avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes 2023 med 3,5%.
    Gemensamhets­utrymmen
    - Bastu. - Övernattningsrum. - Tvättstuga. - Källarförråd.
    Överlåtelseavgift
    1 313 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och BR-tillägg.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    88.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    6 494 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och BR-tillägg.
    Andel i föreningen
    0,9285%
    Andel av årsavgift
    0,93%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    397 258 kr
    Total driftskostnad
    600 kr/mån
    El: 500 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Endast uppskattade driftskostnader.
  • Balkong
    Inglasad balkong i söderläge.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!