VISNING 15/10

Fyrtornsgatan 3C

Lillåudden
VISNING 15/10

Fyrtornsgatan 3C

Lillåudden

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 995 000 kr

Ljus och modern 2:a med egen tvättstuga samt inglasad balkong.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på Fyrtornsgatan 3C på populära Lillåudden, ett eftertraktat område med närhet till Mälaren! Lägenheten ligger på fjärde våningen i en sexvåningsbyggnad med hiss. Här finns ett modernt och stilrent kök från Marbodal med integrerade vitvaror från Siemens, ett rymligt och fräscht badrum samt en egen praktisk tvättstuga. Det stora sovrummet vetter mot en lugn innergård, vilket ger en rofylld atmosfär. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen från vilken du kan njuta av utsikten och omgivningarna året runt. Området är perfekt för dig som vill bo nära natur och vatten, men ändå ha bekvämt avstånd till stadens puls. Varmt välkomna på visning, anmälan sker på mäklarens hemsida!

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
56.5 kvm
Driftskostnad
4 038 kr/år
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Avgift
4 059 kr/mån inkl värme, vatten, TV samt internet.

Visningar

Tisdag 15/10 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

  • Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via hatthylla och en garderob. Klinker på golv och ljusa väggar.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i öppen planlösning till köket samt ett härligt ljusinflöde från stora fönster i söderläge, härifrån nås även den stora inglasade balkongen i nordvästligt läge. Ekparkett på golv och ljusa väggar.
    KÖK
    Modernt Marbodal kök med dimmbara spotlights i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord för ca 4-6 personer. Köket har gott om förvaring bakom vita över och underskåp samt utdragbara förvaringsskåp med hyllor bredvid kylskåpet, bänkskivor i trä. Utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, rostfri fläktkåpa och en diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.
    SOVRUM
    Sovrummet vetter mor den lugna innergården och har gott om förvaring via en hel garderobsvägg med skjutdörrar från Marbodal och inredd med Elfa system. Got om plats för dubbelsäng och skrivbord.
    TVÄTTSTUGA
    Tvättstugan nås från köket och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, städskåp, överskåp med undersittande spotlights samt en mörk arbetsbänk. Klinker på golv och kakel på väggarna.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklarerades
    2022-04-21
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    72 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Riksbyggen BRF Slätpricken
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheten Slätpricken 1 i Västerås kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med totalt 90 lägenheter. Byggnaderna är uppförda under åren 2016-2018. Fastigheternas adress är Verksgatan 12 A-C, 14 A-D, Sjömärkesgatan 2 A-C, 4 A-D, Lillåkajen 7-11 och Fyrtornsgatan 1 A-C, 3 A-C i Västerås. Total bostadsarea är 7658 kvm.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    TV via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften). Bredband via Tele2 (ingår i månadsavgiften).
    Parkering
    42 st garageplatser: 1306 kr/mån. Alla har laddstolpar (elförbrukning tillkommer). F.n. kö. 8 st p-platser med el: ca 1004 kr/mån. Laddbox installeras vid behov. F.n. kö.
    Renoveringar
    Utförda: - 20: Installerat 10 st laddboxar för elbilar. Monterat grindar till innergården. Satt upp övervakningskameror i garagen.
    Ekonomi
    Inga beslutade avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 2024-07-03.
    Gemensamhets­utrymmen
    I föreningen finns cykelrum i båda garagen. Cykelställ finns även utvändigt i anslutning till entréer. Soprum med goda sorteringsmöjligheter. Gemensamhetslokal med WC/dusch och pentry belägen i änden av garaget i etapp 1, ut mot vattnet om ca 60 kvm. Övernattningslägenhet om ca 30 kvm finns i etapp 2. Lokalerna har egna ingångar och kan hyras ut till föreningens medlemmar mot en mindre kostnad.
    Gård
    Vackert grönskande innergård intill Mälaren.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl värme, vatten, TV samt internet.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    56.5 kvm
    Aareakälla
    Säljaren
    Avgift
    4 059 kr/mån inkl värme, vatten, TV samt internet.
    Andel i föreningen
    0,8085%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    785 176 kr
    Total driftskostnad
    337 kr/mån
    El: 150 kr/mån
    VA: 40 kr/mån
    Försäkring: 147 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Balkong
    Inglasad balkong.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!