Budgivning pågår

Gråsparvsvägen 12

Råby
Budgivning pågår

Gråsparvsvägen 12

Råby

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
595 000 kr
Aktuellt bud: 755 000 kr
Varmt välkomna till Gråsparvsvägen 12 och denna rymliga 2:a om hela 65 kvm bekvämt belägen en trappa upp. En ljus och välplanerad lägenhet där föreningen renoverat badrummet samt byggt ut och glasat in balkongen. Här finns chansen att sätta er egen prägel på ert nya boende och ta hjälp av renoveringsfonden på 12 300 kr. Bo i en bra föreningen som kontinuerligt renoverar och håller efter fastigheterna samt nu senast fixat elbilsladdning. Det finns möjlighet att hyra föreningslokal, övernattningsrum samt i relaxavdelningen både bastu och bubbelpool. Bilfritt och barnvänligt med gott om grönytor för friluftsliv och välskött lekpark utanför bostaden. Gångavstånd till kommunikationer och dagligvaruhandel samt med närhet till Erikslund shoppingcenter. Råbybadet är även återöppnat för i år! Varmt välkomna på visning, anmälan på mäklarens hemsida krävs.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
65 kvm
Driftskostnad
4 200 kr/år
Våning
1 av 3
Avgift
4 501 kr/mån vatten, värme kabel-tv basutbud.

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklarerades
    2019-10-02
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    148 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Bredablick BRF Västeråshus nr 23
    Allmänt om föreningen
    Västeråshus nr 23 bildades redan 1967 och innehar med tomträtt fastigheterna Lövhagen 7-14, 18 och 20-25 med därpå uppförda 28 st byggnader med totalt 762 lägenheter och 16 lokaler. Byggnaderna har adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87. Därtill kommer 240 garage, 2 MC-garage samt 60 MV-platser. Total bostadsarea är 56 719 kvm och total lokalarea är 552,5 kvm.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel TV via ComHem Bredband via Stadsnät och ComHem
    Parkering
    Parkeringstillstånd för gemensamma p-platser kostar fr. 300 kr/år. 240 garageplatser. Går att hyra för fr. 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, lång kö. 60 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 135 kr/mån. Separat kö, lång kö. Parkeringsplats utan eluttag. Går att hyra för 85 kr/mån
    Renoveringar
    Planerade renoveringar: Takbyte, planerad start hösten 2019 Gjorda renoveringar: 1996/1997: Ventilationsanläggning 1997/1998: Uppförande av miljöbodar 2002/2003: Nybyggnation av 36 garage 2009/2010: Standardförbättring av samtliga badrum/stambyte 2010: Uppförande av nytt föreningshus 2015: Byte av låssystem i samtliga lgh 2015: Byte av betalningssystem i alla tvättstugor 2016/2017: balkongrenovering (utbyggnad och inglasning) 2018: OVK 2019-2022 - Pågående takbyten.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    vatten, värme kabel-tv basutbud.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    65 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    4 501 kr/mån vatten, värme kabel-tv basutbud.
    Andel i föreningen
    0,11585%
    Andel av årsavgift
    0,11585%
    Reparationsfond
    12 300 kr
    Total driftskostnad
    350 kr/mån
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
  • Närområde
    Allmänt om området
    Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
    Kommunikation
    Bra med kommunikationer längs Råbyleden med bussar som går ofta.
    Närservice
    Ica butik, spelbutik, pizzeria och tandläkarmottagning på Råby centrum.
    Övrigt
    Närhet till Erikslund shoppingservice.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.