Steget före

Jakobsgatan 48C

Pettersberg
Steget före

Jakobsgatan 48C

Pettersberg

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 295 000 kr

Fräsch och smart planerad bostad!

Välkomna till Jakobsgatan 48C. Detta är en ombyggd trea som används idag som 4 rum och kök. Smart renoverat så samtliga rum har en bra storlek och ljusinsläpp. Två badrum där ena används som tvättrum och andra som badrum. Kök och vardagsrum är nära anslutna med varandra och vardagsrummet har snygga inbyggda detaljer. Här kan ni bo som i en fyra men betalar avgift för en trea. Föreningen Västeråshus nr 19 är en stabil förening som gjort väldigt många stora renoveringar. Föreningen består av 178 lägenheter och har parkering tillgänglig utan kö! I omedelbar närhet finns förskola, låg, mellan- och högstadieskolor. Mälardalens Högskola ligger endast 15-20 minuters promenad eller 10 minuter med cykel från föreningen. Matbutik med post, spelbutik, cafeteria samt bankomat finns inom ett stenkast från bostaden. Anmäl ert intresse idag!

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
4 rok
Boarea
74.5 kvm
Driftskostnad
4 800 kr/år
Våning
3 av 3
Avgift
4 807 kr/mån I avgiften ingår: bostadsrättstillägg, kabel-TV, värme samt vatten.

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1963
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    136 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Riksbyggens BRF Västeråshus nr 19
    Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Västeråshus 19 Föreningen är centralt belägen i Västerås på stadens naturligt högsta punkt med fin tallskog och lummig växtlighet. Endast 15-20 minuters promenad från citykärnan och med avfart i direkt anslutning till E18. De 9 huskroppar som utgör föreningen stod klara 1963 och under 80-talet teglades fasaden om och husen fick nytt sluttande tak. Föreningen har god ekonomi och är noga med att följa underhållsplanen. I omedelbar närhet finns förskola, låg, mellan- och högstadieskolor. Mälardalens Högskola ligger endast 15-20 minuters promenad eller 10 minuter med cykel från föreningen. I Pettersbergs Centrum, som är beläget i direkt anslutning till föreningens område, finns följande service. Matbutik med post, spelbutik, cafeteria samt bankomat.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel TV via AT-installation, basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Bredbandsbolaget & Stadsnät, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    Parkering utan el, 91 st, är fria och kan användas av såväl medlemmar som deras besökare. Parkering med el, 51 st, kostar ca 131 kr/mån, finns några lediga. Varmgarage, 47 st, kostar ca 500-550 kr/mån, några års kö. Garagen är belägna i hus 33, 37, 44 och 54.
    Renoveringar
    Enligt information från föreningen 2021-04-14 så kommer det att ske en renovering av en del av balkongerna samt underhåll av yttertak. 2019 • Omdräning ettapp 2 2018 • Omdräning ettapp 1 och 2 • Byte av ventilationsfläkt på taket hus 46 • Tvättstuga iordningställs till lokalvårdare 2017 • Omdräning ettapp 1 2016 • Ett nytt traktorgarage uppfördes bortom gaveln på hus 44. • 18 gamla motorvärmare byttes ut mot nya. Samtliga motorvärmare var efter det bytet av modernare slag. • Brandsläckare och brandfilt sattes upp i samtliga tvättstugor. • Luddfilter monterades vid samtliga tvättmaskiner. 2015 • Ombyggnad av tvättstuga i hus 46. Ett torkrum och ett förråd på ca 10 kvm inreddes där. • Målning av tvättstugorna i hus 35 och 46. • Ny uteplats vid hus 54. • Samarbete med Grannsamverkan Pettersberg inleddes. • Skyltar med texten Privat Parkering sattes upp vid föreningens parkerings-platser. 2014 • Byte av glasparti i 54ans trapphus • Utbyte av två tvättmaskiner i tvättstuga 35 • Utbyte av torktumlare i tvättstugorna i hus 35 och 52 • Ventilation bytt i samtliga tvättstugor • Nya parkeringsräcken monterade vid samtliga parkeringsplatser 2013 • Målning av avbärarräcken och handledare utomhus • Inmontering av snålspolande vattenventiler i samtliga lägenheter • Renovering av fastighetsexpeditionen • Ny ventilationsanläggning I bostadsrättslokal 0604 (förskolan) 2012 • Rengöring och injustering av hela ventilationssystemet i samtliga hus • Uppgradering av bredbandssystemet till en möjlig överförningshastighet om 1 000 Mbit/sek • Målning av trapphusen i hus 33 tom 52 • Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan i hus 52 • Inköp av el-moped till fastighetsskötaren • Spolning av samtliga avloppsledningar • Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) • Installation av nya fläktaggregat i dagis • Anläggande av ny upp/nerfartsstig vid hus 54/52 2011 • Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsklass 3 i hus 33 tom 52 och till säkerhetsklass 2 i hus 54 • Inmontering av fastighetsboxar • Målning av trapphus i hus 54 • Målning av parkeringsplatser • Behandling av loftgångar med Acrydur • Byte av kulvert mellan hus 37 och 46 2010 • Målning av garageportar • Nyanläggning av terrängtrappa vid hus 54 • Målning av tak och insida på räcken på loftgångar på hus 54 • Acrydurbehandling och målning av källartrappor 2009 • Iordningställande av ytterligare ett soprum – hus 44 • Öppnande av passage i källaren till tvättstugan i hus 46 • Målning av förskola och träpartier på samtliga balkonger • Upprättande av energideklaration • Genomförd radonmätning med godkänt resultat 2008 • Införande av källsortering • Utförd PCB-sanering • Utbyte av samtliga maskiner i tvättstugan i hus 46 • Utbyte av tvättmaskin i tvättstugan i hus 52 • Inköp av åkgräsklippare 2007 • Byte av samtliga lägenhets- och trapphusfönster till i huvudsak 2+1-glasfönster • Byte av ventilationsanläggning • Genomförd och godkänd obligatorisk ventilationskontroll (OKV) • Iordningställande av gästlägenhet • Byte av huvudavloppsstam i hus 33 • Installation av grovtvättmaskin i tvättstugan i hus 52 2006 • Slipning och lackering av dörrar till städskrubbar • Byte av samtliga källardörrar till brandklassade ståldörrar • Öppnande av hemsida • Renovering av lekplatser • Installation av grovtvättmaskin i tvättstugan i hus 35 2005 • Byte av undercentral 2004 • Ljussättning och montering av ny ytterbelysning inom området • Anläggning av uteplatser vid hus 33/35 och hus 37 • Om- och nyplantering av stora delar av växtbeståndet • Målning av tak på förskola 2002 • Installation av bredband (fiber in till varje lägenhet) ansluts till Stadsnätet • Inköp av ny traktor 2001 • Hobbyrum iordningställs i varje huskropp • Nya garageportar monteras 2000 • Målning av samtliga källargolv • Byte av hissanläggning i 54 • Tryckstegringspump installeras i hus 33, 48 och 52 • Cirkulationspump varmvatten installeras • Byte av låssystem 1999 • ROT-renovering av samtliga avloppsstammar och badrum • Iordningställande av toaletter i källarna samtliga hus • Jordfelsbrytare installerat i samtliga lägenheter • Uteplatser anläggs vid hus 44-54 • Boulebana anläggs vid hus 44/46 1998 • Byte av entrépartier • Målning av takfot • Trapphusen förses med pallar • Uppsnyggning vid containern för grovsopor. 1997 • Installation av tryckstegringspump hus 44-50 1996 • Målning av samtliga trapphus • Målning av samtliga balkongtak • Målning av samtliga balkongräcken • Värmepump 1994 • Renovering av lekplatser • Förbättring av utemiljön 1993 • Putsning och målning av samtliga fasadsocklar • Renovering av samtliga tvättstugor • Byte av kall- och varmvattenkranar i källarna hus 33-54 • Iordningställande av soprum i hus 54 • Asfaltering av området och målning av parkeringsplatser • Staket mot gatan 1992 • Byte av kallvattenledningar • Installation av tryckstegringspump i hus 44 1991 • Målning av källarväggar • Målning av räcken på loftgångar 1990 • Montering av ytterisolerruta på samtliga fönster • Målning garagedörrar 1987 • Indragning av kabel-tv 1986 • Takomläggning i plåt, på samtliga tak 1985 • Nya ytterdörrar till lägenheter på loftgångarna i hus 54 1984 • Byte av termostatventiler och installation av expansionskär 1983 • Tegling och tilläggsisolering av samtliga fasader • Vindsisolering • Montering av nya hängrännor och stuprör • Plåtarbeten kring fönster och entréer
    Övrigt
    Tvättstugor finns i hus 35, 46 och 52. Grovtvättmaskin finns i samtliga tvättstugor. Föreningen har två lekplatser. En vid hus 35/37 samt en vid hus 48/50. Gästlägenhet finns att hyra i föreningen, kostar 250 kr/natt. Sammanträdesrum för ca 8 personer finns också att hyra, kostar ca 400-500 kr. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Accepteras juridiska personer som medlemmar: nej. Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: ja. Varje lägenhet har ett källarförråd som har samma nummer som lägenheten och som är beläget i samma hus som lägenheten. Besök gärna föreningens egen hemsida: http://www.vasterashus19.se Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår: bostadsrättstillägg, kabel-TV, värme samt vatten.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    74.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    4 807 kr/mån I avgiften ingår: bostadsrättstillägg, kabel-TV, värme samt vatten.
    Andel i föreningen
    0,5765%
    Andel av årsavgift
    0,57774%
    Reparationsfond
    291 kr
    Total driftskostnad
    400 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Dokument & Länkar

Energideklaration.pdf

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.