VISNING 8/6

Knotavägen 10

Bjurhovda
VISNING 8/6

Knotavägen 10

Bjurhovda

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Utgångspris:
895 000 kr

Stor trea i attraktivt läge!

Välkomna till Knotavägen 10. En stor trea på hela 93 kvm, fördelat mellan två badrum, två stora sovrum, kök och vardagsrum samtliga i fräscht skick. Då det tidigare varit ett serviceboende så är det väl tilltagna rum i hela bostaden. Allt handikappanpassat med låga trösklar och handtag. Det här är en bostad som måste upplevas på plats! Den rymliga balkongen ligger i ett soligt söderläge. Allt detta i högt läge med hiss tillgängligt. Bra läge i området med närhet till parkering, grönområden, skatepark samt motionsspår med utegym. Skola, förskola, fritidsgård, matvarubutik samt allmänna kommunikationer på gångavstånd samt Hälla shoppingcenter på 5 minuters avstånd med bil.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
3 rok
Boarea
93 kvm
Våning
3 av 3
Hiss
Ja
Avgift
6 508 kr/mån

Visningar

Måndag 8/6 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Planritning

Fakta

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    Laminatgolv, ljusa ytskikt samt förvaring.
    Sovrum
    Laminatgolv, ljusa ytskikt samt förvaring.
    Badrum
    Våtrumsmatta, våtrumstapet samt delvis kaklat, toalett, dusch, handfat med förvaring samt spegelskåp.
    Vardagsrum
    Ekparkett på golv, ljusa ytskikt samt utgång till balkong i sydläge.
    Badrum
    Våtrumsmatta, våtrumstapet samt delvis kaklat, toalett, dusch, handfat med förvaring, spegelskåp, handdukstork, torktumlare samt tvättmaskin.
    Sovrum
    Laminatgolv, ljusa ytskikt samt förvaring.
    Kök
    Laminatgolv, ljusa ytskikt, vita köksluckor, kakel ovanför arbetsbänk, kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1968
    Ventilation
    Frånluft
    Energideklarerades
    2019-01-31
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    162 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Röda Fjädern i Västerås
    Allmänt om föreningen
    FÖRENING: Antal lägenheter: 27 st. Fastigheten byggdes 1968-69 och ombildades 2006 till en bostadsrättsförening. 2 st lägenheter är fortfarande hyresrätter. Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Föreningslokal med uteplats att låna för medlemmar. Kök/utrustning och plats för 20 pers. Uteplats med 2 grillar. 1 st övernattningslägenhet, 2 bäddar, kostar 100 kr/natt.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    KABEL-TV/BEDBAND/UP-TELEFONI: Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Kanalpaket Digital TV-small ingår via föreningen, beställning görs separat för att få tillgång till box. Bredband via ComHem, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    PARKERING: Parkering utan el, 7 st, kostar 75 kr/mån. Parkering med el, 3 st, kostar 100 kr/mån. Parkering med el i carport, 6 st, kostar 125 kr/mån. Gästparkeringar, 6 st.
    Renoveringar
    UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR: 2014 – Asfaltsarbeten på infart och ommålning av linjer för parkeringsplatser. 2014 – Ny trappbelysning 2014 – Upprustning av hissarnas elsystem. 2016 – OVK-besiktning av lokaler. 2018 - Målningsarbeten på tak. KOMMANDE RENOVERINGAR: Enligt samtal med föreningen finns inga större renoveringar eller ombyggnationer planerade eller beslutade. Underhållsplanen uppdaterades under 2018. AVGIFTÄNDRINGAR: Enligt samtal med föreningen finns i dagsläget inga planer eller beslut på att förändra månadsavgiften.
    Ekonomi
    Inga planerade förändringar.
    Övrigt
    ÖVRIGT: Medlemsavgift till HSB betalas av varje ny medlem (500 kr). Denna måste vara erlagd innan föreningen behandlar medlemskapsansökan. I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Accepteras juridisk person som medlem i BRF: Beslut tas om aktuellt. Föreningen godkänner ägarandelar vid föräldrar-, släkt-, och barnägande. Information om de Vicevärds- och Bonäratjänster som ingår i avtalet mellan HSB och BRF Röda Fjädern och utföres av Anke. Expeditions öppettider: Mån, ons, fredag: 10:00-12:00 Adress: Knotavägen 4, tel. 021-13522, mob. 0730-702483 Expeditionens tjänster: Social Kontroll, trygghetsblankett förvaras på expeditionen. Handhavande av handkassa och kassabok. Allmän kontorsservice, blanketter, avtal, nyckelhantering, m.m. Utforma infobladet månadsbulletinen. Kontakt med myndigheter. Ombesörja uthyrning av gästlägenheter. Allmänna Vicevärds- och Bonäratjänster m.m: Bortforsling av tidningar. Blomvattning och postintagning vid frånvaro. Hjälp i bostaden med lyft av tillhörigheter och lösöre m.m. Hjälpa de boende medlemmarna med inköp av livsmedel och varor. Hämtning av medlemmar (rullstolsburna m.m.) till samlingar. Hjälp med att pumpa luft i däck på rullatorer och rullstolar. Småreparationer, hämta och lämna post, kasta sopor, lampbyten, fixa telefoner, fixa nycklar, vattna blommor m.m. Månadsstädning av gemensamhetslokalen. Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen. I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.
    Överlåtelseavgift
    1 182 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    93 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    6 508 kr/mån I avgiften ingår uppvärmning, vatten samt kabel-TV.
    Andel i föreningen
    4,11887%
    Andel av årsavgift
    4,22596%
    Total driftskostnad
    350 kr/mån
    El: 350 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!