VISNING 3/10

Lundbobergsvägen 70

VISNING 3/10

Lundbobergsvägen 70

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 995 000 kr

Radhus i populära Tortuna!

Välkomna till detta bostadsrättsradhus i populära Tortuna. Här har ni ett radhus på 115 kvm i två plan med inglasat uterum och tomt som angränsar till en stor lekpark. Perfekt för barnfamiljen! Fräscht och omhändertaget med fina ytskick och smakfulla materialval. På nederplan möts ni av ett rymligt kök med tvättstugan bredvid. Vidare kommer ni till ett badrum med inredning från 2019 därbland en lyxig takdusch. Vardagsrummet är luftigt och förlängs med ett inglasat uterum som fått ny färg på väggarna samt tak ovan. På tomten finns både gräsplätt och ett soldäck. Hela bottenplan samt ett sovrum på ovanvåningen har fått nya ytskikt under 2022. En trappa upp finner ni fyra sovrum samt ett badrum med badkar. Ett perfekt radhus för familjen där fördelarna med bostadsrätt medföljer! Vid köp av nya vitvaror betalar föreningen 2.000 kr per vitvara till boende. Tortuna är ett trivsamt och lugnt område som ligger ungefär 12 minuter ifrån Hälla Shoppingcenter med bil. Busshållplats finns inom gångavstånd och i närheten finns förskola och skola (F-ÅK6).

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Radhus
Rum
5 rok
Boarea
115 kvm
Driftskostnad
24 000 kr/år
Avgift
5 142 kr/mån Golvvärme, underhåll av fastigheten. Parkering med el, sophämtning.

Visningar

Måndag 3/10 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan
Planritning
Planritning ÖV

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    2-plans radhus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Luft/Vatten pump
    Energideklaration
    Ej utförd
  • Förening
    Namn
    BRF Lundbo
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Tortuna-Sörby 3:34 i Västerås Kommun. Bostadshuset består av 9 lägenheter fördelade enligt följande: 2 st 2 RoK i radhus, 2 st 3 RoK i radhus samt 5 st 5 RoK i radhus. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Total boyta 867 kvm. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i LF. Fastighetsförsäkringen innefattar vatten- maskin- och ansvarighetsskada. Fullserviceavtal för ohyra ingår. Föreningen är medlem i MBF Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Fiber
    Parkering
    En plats med eluttag för varje bostad. Finns gästparkeringar.
    Renoveringar
    Luftvärmepump bytt. Tak nylagt
    Ekonomi
    Inga planerade höjningar av avgiften. (2022-03-30)
    Övrigt
    Vid köp av nya vitvaror ger föreningen 2000 kr per maskin i ersättning.
    Överlåtelseavgift
    1 160 kr betalas av köpare
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Golvvärme, underhåll av fastigheten. Parkering med el, sophämtning.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    115 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    5 142 kr/mån Golvvärme, underhåll av fastigheten. Parkering med el, sophämtning.
    Andel i föreningen
    13,0435%
    Total driftskostnad
    2 000 kr/mån
    El: 2 000 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.