VISNING 12/10

Mälargatan 6C

Östra Hamnen
VISNING 12/10

Mälargatan 6C

Östra Hamnen

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
4 495 000 kr

Härligt boende i Östra Hamnen vid Mälaren, inglasad balkong med kvällssol samt garageplats!

Nu har du chansen till detta härliga boende i Östra Hamnen i denna exklusiva fastighet med utsikt över Mälaren från tre håll. Med ett härligt läge finner vi denna enastående lägenhet om ca 112 kvadratmeter lättillgänglig med garage och hiss från markplan. Bostaden har stora fönsterpartier vilket skapar en mycket unik atmosfär och speciell känsla. Väldisponerad planlösning med stort vardagsrum, trevligt kök med matplats och med 3 sovrum samt två badrum. Till lägenheten hör en garageplats mot en kostnad av 550kr/mån där det går att installera laddbox för elbil, gör man det dras elen direkt på den boendes elräkning. Detta är ett magnifikt boende som måste upplevas på plats. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I föreningen finns två tvättstugor på entréplan. Östra hamnen är ett mycket trevligt område med närhet till det mesta. Lugn och ro men samtidigt med caféer och kritikerrosade restauranger runt hörnet. Lägenheten är placerad bara någon minut från tågstationen. Varmt välkomna på visning, anmälan sker på mäklarens hemsida.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
4 rok
Boarea
111.5 kvm
Driftskostnad
9 400 kr/år
Våning
3 av 7
Hiss
Ja
Avgift
6 348 kr/mån inkl. värme, vatten, tv, bredband samt br-tillägg.
Tillträde
Enl. ök.

Visningar

Lördag 12/10 kl 13:00 - 13:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Badrum 1
Badrum 2
Obs! Föreningslägenhet med takterass.
Obs! Föreningslägenhet med takterass.
Obs! Föreningslägenhet med takterass.
Obs! Föreningslägenhet med takterass.
Obs! Föreningslägenhet med takterass.
Östra hamnen
Restaurang Kajplats 9
Restaurang AGrill
Kajens Café

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2003
    Fönster
    2 & 3-glas (3-glas mot gatan.)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Energideklarerades
    2019-05-12
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    122 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    BRF Tullplatsen 2
    Allmänt om föreningen
    56 lägenheter samt 1 lokal som hyrs ut för restaurangverksamhet. Ekonomisk förvaltning MARK Fastighet Mälardalen AB.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Bredband 100/10Mbit via Tele2, ingår i avgiften (Tillägg 199kr/mån 500Mbit) Tv via Tele2 med 8 fasta kanaler samt 8 valbara.
    Parkering
    Garageplats med eller utan elbils laddning 550kr + elförbrukning om man laddar elbil. (Installation 13000kr) Parkering utan el 100m från fastigheten 380kr/mån. Finns lediga. Parkering utan el, kostar ca 450kr/mån. Kösystem, tillämpas. Finns lediga. Parkering för elbil, kostar ca 600kr/mån. + debitering för förbrukad el. Kösystem tillämpas. 1 ledig. Bokningsbar gästparkering i garaget. 20kr/dygn.
    Renoveringar
    2024 - Entréer, trapphus och korridorer 2023 - Marksättning 2021 - Värme/vatten-besparing 2020 - Hissar uppgradering 2019 - Ledbelysning 2018 - Takpapp cykelgarage 2018 - Ytor utanför garage 2017 - Trädäck terrasser 2017 - Plantering baksida 2016 - Miljön runt entréer 2015 - Träpanel entréer 2015 - Garageinfart 2015 - Ny fasad 2013 - Spolning av avloppsstammar Planerat underhåll Utrustning tvättrum 2025, kanske 2026-2027.
    Ekonomi
    Inga planerade förändringar av avgiften. 2023 höjdes avgiften första gången sedan fastigheten byggdes 2003. Fortsätter räntorna ner har föreningen planer på att sänka avgiften framöver, då de tidigare nyttjat den låga räntan till att amortera ner skulderna.
    Gemensamhets­utrymmen
    2 tvättstugor i entréplan. Två stora cykelrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för Solterrass på våning 6. Gemensam trädgård med grillplats och lekpark. Snickarhörna i parkeringsgarage. Gästlägenhet på våning 6 med dusch och toalett går att hyra för 100kr/dygn. Takterass i anslutning till gästlägenheten, öppen för alla.
    Övrigt
    Accepteras juridisk person som medlem i BRF. Nej. Barn/föräldraägande, t.ex 90/10, accepteras av föreningen. Välskött förening med god ekonomi. Varje lägenhet är garanterad en garageplats. Samtlig föreningsinformation är uppdaterad genom samtal med ordförande 2024-09-13.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl. värme, vatten, tv, bredband samt br-tillägg.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    111.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    6 348 kr/mån inkl. värme, vatten, tv, bredband samt br-tillägg.
    Andel i föreningen
    2,0486%
    Andel av årsavgift
    2,05%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    685 202 kr
    Total driftskostnad
    783 kr/mån
    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 383 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
  • Balkong
    Inglasad balkong i västerläge med kvällssol samt utsikt mot Mälaren.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!