Steget före

Morkullegatan 30

Råby
Steget före

Morkullegatan 30

Råby

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
995 000 kr
Välkommen till denna rymliga och trivsamma fyrarummare om 90 kvm på eftertraktade Morkullegatan 30. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både citypulsen och Erikslunds breda utbud av handel och service. Lägenheten erbjuder en smart planlösning med tre bra sovrum, stort vardagsrum och separat kök med matplats. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Inglasad balkong ger ett extra rum större delen av året och vetter mot ett grönskande och lugnt gårdsläge. Ytskikten är i gott skick och bostaden är väl omhändertagen, vilket ger en fin grund att sätta sin egen prägel på över tid. Läget i huset ger fint ljusinsläpp och en genomgående hemtrevlig känsla. Brf:en är stabil och omtyckt, med välskötta gemensamma utrymmen och ordnad ekonomi. Här bor du tryggt och bekvämt med närhet till både förskola, skola, kommunikationer och fina grönområden. Varmt välkommen på visning – en fyra med potential i ett av Västerås mest populära områden!

Fakta

Bostadstyp
Lägenhet
Rum
4 rok
Boarea
90 kvm
Driftskostnad
18 402 kr/år
Våning
2 av 3
Avgift
4 632 kr/mån I månadsavgiften ingår digital-TV grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg samt vatten.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Planritning

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    148 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    MARK BRF Morkullan
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Morkullan 1 samt Morkullan 2 i Västerås kommun. Fastigheterna består av sju bostadshus i tre våningsplan. Antal lägenheter: 258st. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften. Telefoni via Tele2, samtalsavgifter betalar man själv. Fiber via Fibra finns indraget, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    Parkering utan el, 106st (400kr/år, klisterlapp som man sätter i vindrutan vilken köps i expeditionen). Parkering med el, 60st. Kostnad 150kr/mån. Kö ca 1mån. Garage, 97st. Kostnad 450kr/mån. Kö ca 1-2år. Husvagns & husbilsplatser, 14st. Kostnad ca 75kr/mån. Plats för moped & MC. Kostnad ca 110-180kr/mån.
    Renoveringar
    1992: fasadrenovering, byte av entrépartier samt montering av 3-glas fönster. 1995-1996: badrumsombyggnad med utbyte av vatten- och avloppsstammar. 1997-1998: byte av lägenhetsdörrar. 1998-1999: uppförande av miljö-bodar. 2004: ombyggnad av ventilationsutrustning. 2005-2006: om- och tillbyggnad av balkonger. 2008-2009: utbyggnad av balkonger för de som tidigare haft fransk balkong. 2010: garagetillbyggnad. 2015: målning av diverse gemensamma utrymmen, installation av passersystem, ny papp på taken. 2016-2020: utbyte av värmesystemet, OVK-besiktning, byte av avstängningsventiler i alla lägenheter (pågår), om-dränering av ett av husen. Enligt samtal med föreningen 2022-03-29 så finns det planer på asfaltering av parkeringen samt installation av ladd-stolpar under 2022.
    Gemensamhets­utrymmen
    Tvättstuga i separat byggnad på gården. Festlokal för 40 personer i nr 14. Pingisrum samt väv-rum i nr 52. Bastu i nr 42. Matkällare. Hobbylokaler. Cykel-förråd. Lekplats. Miljö-bodar.
    Övrigt
    Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall. Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: ja.
    Överlåtelseavgift
    1 208 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår digital-TV grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg samt vatten.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    90 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Kommentar areakälla
    Trea enligt lägenhetsförteckning men ombyggd till 3 sovrum
    Avgift
    4 632 kr/mån I månadsavgiften ingår digital-TV grundutbud, bredband, bostadsrättstillägg samt vatten.
    Andel i föreningen
    0,43499%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    102 023 kr
    Total driftskostnad
    1 534 kr/mån
    Uppvärmning: 971 kr/mån
    El: 417 kr/mån
    Försäkring: 146 kr/mån
  • Närområde
    Allmänt om området
    Råby är ett bostadsområde med stora grönområden och som kan erbjuda de boende fina fritidsaktiviteter. Utöver det finns det elljusspår, ishockeyrink, fotbollsplaner m m.
    Kommunikation
    Bra med kommunikationer längs Råbyleden med bussar som går ofta.
    Närservice
    Ica butik, spelbutik, pizzeria och tandläkarmottagning på Råby centrum.
    Övrigt
    Närhet till Erikslund shoppingservice.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!