Steget före

Narvavägen 71

Hammarby
Steget före

Narvavägen 71

Hammarby

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 195 000 kr

Unik 3:a med två badrum, två balkonger samt två ingångar!

Välkommen till en fantastisk och unik 3:a om 79 kvm, belägen på en eftertraktad adress! Här erbjuds ett hem som verkligen har allt: dubbla balkonger i soligt västerläge, en genomtänkt och social planlösning med rymliga sällskapsytor och två stilrena badrum. Lägenheten präglas av ett luftigt och ljust intryck tack vare generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Det rymliga köket bjuder in till matlagning och umgänge, samtidigt som gott om förvaring och ett härligt kallskafferi gör vardagen smidig. Här bor du högst upp i en välskött fastighet med en stabil förening som har låg belåning. Till lägenheten tillhör även ett stort vindsförråd. Läget är oslagbart med närhet till grönområden och motionsspår för avkopplande promenader och träning. Dessutom finns en vacker innergård samt gångavstånd till mataffär, pizzeria och kollektivtrafik. Missa inte chansen att förvärva detta drömboende!

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
3 rok
Boarea
79 kvm
Driftskostnad
5 820 kr/år
Våning
3 av 3
Avgift
6 533 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (ComHems grundutbud), 250/100 Mbit och IP telefoni från Telenor. Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Planritning

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1952
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    187 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Krumeluren i Västerås, VÄSTERÅS
    Allmänt om föreningen
    Föreningens fastighet Krumeluren 1 i Västerås kommun består av 3 bostadshus med tillsammans 25 trapphus. Området bebyggdes på 1952-56 och har kvar sin 50-tals charm. Föreningen har en egen sida där mycket information står: http://www.hsb.se/malardalen/krumeluren
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Bredband och Ip-telefoni ingår i avgiften och Kabel-TV också från Bredbandsbolaget. En el-kostnad på 40 kr ingår också i avgiften, mer el bekostas av innehavaren.
    Parkering
    43 garageplatser, 300-470 kr/mån. 44 p-platser med eluttag, 215 kr/mån. 78 övriga parkeringsplatser, 150 kr/mån. I dagsläget är det kö på både garage och parkering. 12 st gästparkeringar med 2 gästkort till varje lägenhet.
    Renoveringar
    2017 - Målning av tak, entréportar och sockel samt garage. 2015 Renoverades balkongerna i lilla krumeluren samt höghusen. 2014/15 - Byte av lås i lägenheter och fastighet. 2012 - Balkongrenovering. 1995 - Byte av stammar. 1995 - Byte av elstigar. 1995 - Fasad renovering. Föreningen har inga större renoveringar inplanerade i nuläget. (2020-04-22) Föreningen följer underhållsplan.
    Övrigt
    I föreningen finns det 8 tvättstugor fördelade på fyra olika platser, cykelförråd, relaxavdelning med bastu, gym, övernattningslägenhet samt en gemensamhetslokal.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (ComHems grundutbud), 250/100 Mbit och IP telefoni från Telenor. Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    79 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    6 533 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (ComHems grundutbud), 250/100 Mbit och IP telefoni från Telenor. Bostadsrättstilläggsförsäkring bekostas av föreningen.
    Andel i föreningen
    0,7073%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    408 969 kr
    Total driftskostnad
    485 kr/mån
    El: 360 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
  • Balkong
    Dubbla balkonger i västläge
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!