VISNING 22/4

Odensvigatan 5

Malmaberg
VISNING 22/4

Odensvigatan 5

Malmaberg

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 550 000 kr

Etagefyra med radhuskänsla!

Ljus, hemtrevlig och ytterst välplanerad fyra i etage. Här möts ni av ett trivsamt och välskött boende. Entréplan erbjuder ett funktionellt kök samt renoverat badrum via föreningens stambyte 2007-2010. Här finns också ett rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp. Uppför trappan finner ni en renoverad toa med tillbyggd dusch samt 3 rogivande sovrum samt klädkammare. Från ena sovrummet når ni även en balkong som förlänger sommarsäsongen med sin inglasning. Hiss och stadsnät gör vardagen lite bekvämare och i markplan finns ett tillhörande förråd. Bostaden är en genomgående etage-lägenhet vilket skapar en härlig radhuskänsla. Allt detta beläget på Odensvi med närhet till livsmedelsaffärer och allmänna kommunikationer som tar dig till Västerås Citys stora utbud. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
4 rok
Boarea
96 kvm
Driftskostnad
7 500 kr/år
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Avgift
5 838 kr/mån inkl värme, vatten & tv.

Visningar

Måndag 22/4 kl 17:30 - 18:00
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1960
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    134 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Riksbyggen BRF Västeråshus nr 17 Kolarhagen
    Allmänt om föreningen
    Kolarhagen inrymmer både en bostadsdel samt en affärsdel (Odensviplatsen). Bostadsdelen består av 508 lägenheter som fördelar sig på 3st 6rok, 9st 5rok, 72st 4rok, 201st 3rok, 179st 2rok och 44st lägenheter med 1rok. Dessa lägenheter fördelar sig på 4 olika hustyper med adresserna Odensvigatan 1-9, Norrbygatan 3-5 och Kumlagatan 1-11. I affärsområdet Odensviplatsen 2-3 finns läkarmottagning, frisör, sjukgymnaster öppen förskola, MVC och BVC samt en restaurang med med fullständiga rättigheter. I föreningen finns 361 P-platser varav 96 med motorvärmare och 27st med tak och el. 110 garage av varierande storlek finns avsedda för medlemmar samt 2st MC-garage.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Tele 2 (grundutbud ingår i månadsavgiften). Bredband via Stadsnät (eget abonnemang krävs).
    Parkering
    Parkeringar 255 st p-platser utan motorvärmare: 250 kr/mån. F.n. kö. 162 st p-platser med motorvärmare: 350 kr/mån. F.n. kö. 27 st p-platser med tak och motorvärmare: 400 kr/mån. F.n. kö. 43 st p-platser för elbilar/laddhybrid. 400 kr/mån + elförbrukningskostnad. Tillkommer 2 kr/kWh. F.n. kö. 110 st garageplatser, 13-20,5 kvm: 485-764 kr/mån. F.n. kö. 2 st MC-garage, 5,5 kvm: 200 kr/mån. F.n. kö. Separat kö till samtliga p-platser. P-platser skall f.n. kunna fås efter ca 3-6 månader. Alla P-platser bokas på styrelseexpeditionen Norrbygatan 5. För att ställa dig i kö till garage ring Riksbyggen 0771-860860 För övrigt finns 25 st gästparkeringar samt gratis fickparkering (24h) längs med Norrbygatan.
    Renoveringar
    - 94: Fönsterbyte. - 95: Installation av hissar på Odensvigatan 1, 5 och 9. - 00: Nya vattenledningar och kulvert i mark. - 00/03: Ombyggnad av värmecentral. - 01/02: Takomläggning på låghus och loftgångshus. - 03: Installation av bredband. - 07/10: Stambyte och badrumsrenoveringar av samtliga lägenheter, nya hissar i samtliga höghus. - 2016: Solceller, låsbyte. - 2018: P-platser för elbilar/laddhybrid. - 2019: Ombyggnad av parkeringarna. - 2020: Trapphusmålning. - 2020: Parkeringsplatser fortsättning. Renovering av fasader samt utbyggnad och inglasning av balkonger. Mer info på www.kolarhagen.balkongochfasad.se.
    Ekonomi
    2020-01-23 - inga planerade avgiftsförändringar.
    Gemensamhets­utrymmen
    Föreningen innehar en mindre stuga (100 kr/dygn + bokningsavgift 100 kr) samt lokal (300 kr/dygn + bokningsavgift 100 kr) för föreningens medlemmar att hyra. Gemensam tvättstuga. Det finns även 2 st övernattningslägenheter, träningslokal, relax och bastu att köpa tillträde till för 1000 kr/år (endast träningslokal 650 kr/år, endast bastu/relax 350 kr/år). Förråd finns att hyra, f.n. kö till dessa.
    Övrigt
    Träningslokal Bastu Relaxavdelning Fritidslokal Liten stuga lämplig för barnkalas eller mindre sällskap. Tillträde för ett år till bastu & relaxavdelning kostar 350:- Tillträde för ett år till träningslokalen kostar 650:- Tillträde som inkluderar både bastu & relaxavdelning och träningslokal kostar 1000:-
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl värme, vatten & tv.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    96 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    5 838 kr/mån inkl värme, vatten & tv.
    Andel i föreningen
    0,24145%
    Andel av årsavgift
    0,24145%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    255 069 kr
    Total driftskostnad
    625 kr/mån
    El: 500 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.