VISNING 24/3

Påskliljevägen 73

Gryta
VISNING 24/3

Påskliljevägen 73

Gryta

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
3 650 000 kr

Renoverat parhus med friköpt tomt och familjevänliga ytor på populära Önsta-Gryta.

Välkommen till detta trivsamma parhus på eftertraktade Påskliljevägen! Här erbjuds ett utmärkt boende för barnfamiljen med stilrena materialval, fint ljusinsläpp och fyra rogivande sovrum. De generösa sällskapsytorna består av ett rymligt vardagsrum och ett stort allrum på övre plan. Bostaden har dessutom ett modernt kök med matplats, helkaklat badrum, separat wc och en praktisk tvättstuga. Utvändigt finns ett vidbyggt garage med smidig access inifrån huset, asfalterad uppfart, altan under tak och en friköpt, barnvänlig tomt. Önsta-Gryta är ett omtyckt och barnvänligt område med skolor, förskolor och grönområden nära till hands. Här finns även ett bra serviceutbud med mataffärer, restauranger och vårdcentral. För den friluftsintresserade erbjuder Rönnbyskogen fina motionsspår, och smidiga kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Västerås city. Välkommen på visning, anmälan sker via mäklarens hemsida.

Fakta

Bostadstyp
1½-plans parhus
Rum
6 rok
Sovrum
4
Boarea
129 kvm
Biarea
26 kvm
Fastighetsbeteckning
Påskliljan 56
Driftskostnad
44 850 kr/år
Tomtarea
427 kvm
Förbesiktad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Visningar

Måndag 24/3 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    Rymlig samt mycket välkomnande hall med praktiskt mörkt klinkergolv, ljusa väggar samt fondtapet. Gott om plats för både avhängning samt extern förvaring om så önskas.
    Kök
    Stilrent kök med god förvaring bakom vita speglade luckor. Marmorkakel ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfl äkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här ryms dessutom matgrupp intill trivsamt fönsterparti. I övrigt modernt golv samt vitmålade väggar.
    Vardagsrum
    Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Gott om plats för sedvanligt möblemang. Ytskikt i form av modernt golv, vitmålade väggar samt fondvägg som ger rummet karaktär. Dessutom utgång till altan under tak.
    Sovrum
    Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. God förvaring via garderobsvägg. Ytterligare två sovrum i bra storlek på entréplan. Fina ljusinsläpp samt fräscha ytskikt.
    Badrum
    Modernt helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vita väggar. Utrustat med spegelskåp med belysning, handfat med kommod, wc samt badkar med dusch.
    Gästtoalett
    Gästtoalett med mörkt golv samt ljusa väggar. Utrustat med handfat, spegel samt wc.
    Tvättstuga
    Helt ny renoverad med plastmatta samt vita väggar. Utrustat med bland annat tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt förvaringsskåp.
    Övre plan
    Övre plan erbjuder ett stort allrum med gott om plats för möblemang samt mysig känsla med snedtak. Dessutom ytterligare ett stort sovrum.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½-plans parhus
    Byggnadsår
    1982
    Byggår, kommentar
    Ombyggt 2009
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Betong
    Grundläggning
    Betongplatta
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Luft/Vatten värmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklarerades
    2020-09-23
    Energideklaration
    Utförd
    Energiprestanda
    115 kWh/m² (Atemp) och år
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    207 kWh/m² och år
    Fastighetsbeteckning
    Påskliljan 56
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Påskliljevägen 73
    Postnummer
    72246
    Ort
    Västerås
    Område
    Gryta
    Kommun
    Västerås
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    44 850 kr/år
    Uppvärmning: 24 350 kr/år
    VA: 5 820 kr/år
    Renhållning: 3 100 kr/år
    Väg, samf.: 5 800 kr/år
    Försäkring: 5 780 kr/år
    Beräknat antal pers
    3
    Kommentar
    I samfällighetsavgiften ingår förutom snöröjning och allmänt underhåll även bredband 250/100mbit/s samt Tele2 kanalutbud silver.
    Taxeringsvärde
    3 037 000 kr
    Summa pantbrev
    3 186 500 kr
  • Tomt
    Typ av tomt
    Friköpt
    Tomtyta
    427 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Västerås pingstliljan ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Västerås pingstliljan ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Västerås pingstliljan ga:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1981-03-12)
  • Övrigt
    Renoveringar: 2001: Tillbyggnad övervåning. 2010: Tillbyggnad entré 2021: Renovering kök samt badrum. Nya golv i köket. 2024: Renovering tvättstuga, vardagsrum och övre rum. Radon uppmätt till 174Bq/m3 år 1999. Bredband 250mbit och tv-silver utbud hos Tele2 ingår i samfälligheten.
  • Allmänt
    Information

    Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Pris

    I Mälarfast bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälarfast tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

    Köparens undersökningsplikt

    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    Anlitande av besiktningsman

    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

    Avtalsfrihet friskrivning

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!