Såld

Råsegelgatan 4

Öster Mälarstrand
Såld

Råsegelgatan 4

Öster Mälarstrand

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
2 295 000 kr

Rymlig markplans 2:a med Mälarglimt och mycket låg avgift på populära Öster Mälarstrand.

Varmt välkomna till Råsegelgatan 4 och denna ljusa och välbehållna marklägenhet om hela 68 kvm med terrass om ca 25 kvm i västerläge med Mälarglimt. Låg månadsavgift där bredband och IP-telefoni ingår via TriplePlay. Möjlighet att överta säljarens parkeringsplats med el nära entrédörren finns. Takhöjd om 2,70 m vilket ger bostaden en rymligare känsla. Luftig planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, varifrån terrassen nås. Snyggt kök med vita snickerier och vitvaror i rostfritt. Sovrum med skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Parkettgolv i alla rum, klinker i duschrum. Mycket bra läge i området intill småbåtshamnen. Öster Mälarstrand, som växt fram under senare år, ger möjlighet till ett aktivt sjönära boende. I området finns vackra grönytor, en härlig strandpromenad, restaurang, fik samt även matbutik och skolor. Elbafärjan lägger till vid kajen sommartid vilket ger dig möjlighet att ta båten in till stan på några minuter. Cykelavstånd till stan och till Björnöns fritidsområde. Varmt välkomna på visning, anmälan på mäklarens hemsida krävs!

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
68 kvm
Driftskostnad
7 800 kr/år
Våning
1 av 3
Hiss
Ja
Avgift
2 898 kr/mån inkl. värme, kallvatten, tv och bredband.
Tillträde
Enligt ök.

Fakta

  • Rumsbeskrivning
    Hall
    Parkettgolv och målade väggar samt skjutdörrsgarderob för klädavhängning.
    Badrum
    Stort badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Duschväggar i glas, wc och tvättställskommod.
    Vardagsrum
    Härligt och stort vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Takhöjd om 2,70 m. Utgång till uteplatsen i västerläge om ca 25 kvm.
    Kök
    Vita kökssnickerier, svarta bänkskivor, rostfria vitvaror från Siemens bestående av diskmaskin, inbyggd micro, ugn i högskåp, kyl/frys, induktionshäll och utdragbar spisfläkt. Plats för matbord vid fönster.
    Sovrum
    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Garderob med skjutdörrar.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2010
    Byggår, kommentar
    Huset började byggas 2010, klart 2012.
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklarerades
    2021-01-22
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    C
    Energiprestanda
    65 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Klyvaren 2 i Västerås
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Kabel-TV via Telia ingår i avgiften (utbud Lagom, ca 18 kanaler). Mer kanaler kan beställas från Telia. Bredband 100/100mbit via Telia ingår i avgiften, inklusive trådlös router. Bredbandstelefoni ingår också. Samtal betalar de boende själva.
    Parkering
    Garage 25 st platser, 800kr/mån. Garage Mc-plats 2 st, 400kr/mån. Utomhus p-plats med el 13 st, 300kr/mån. Utomhus utan el 6 st, 200kr/mån. Elbilsladdning 4 st platser som är upptagna. 350kr/mån + elförbrukning. Föreningen kommer rösta om en investering för fler laddplatser på styrelsemötet i maj månad. Under tiden kan man stå vid 10 publika laddplatser vid Öhmans café. Principen är att varje lägenhet skall kunna erbjudas en bilplats men det är kösituationen som avgör om det blir i garage eller uteplats.
    Ekonomi
    Enligt samtal med ordförande 2023-02-22 har första avgiftshöjningen på över 10 år gjorts nu i Januari då avgiften höjdes med 5%, utöver det inga höjningar beslutade. Huset stod klart 2012 så inget behov av större underhåll än på ett tag. En underhållsplan för de närmaste 30 åren finns upprättad.
    Gemensamhets­utrymmen
    Varje lägenhet har ett förråd. Det finns två cykelrum, barnvagnsförråd och ett sop/återvinningsrum. Det finns ingen gemensamhetslokal, övernattningslägenhet eller tvättstuga. Det finns dock möjlighet att hyra en övernattningslägenhet (2 rok) i angränsande bostadsrättsförening.
    Gård
    Det finns en gemensam innergård som vi delar med Brf Klyvaren och Brf Klyvaren 3.
    Övrigt
    Energibesiktning, OVK och Radonmätning gjord utan anmärkning. I samband med OVK rengjordes hela ventilationssystemet. (Jan 2022)
    Överlåtelseavgift
    1 313 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl. värme, kallvatten, tv och bredband.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    68 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    2 898 kr/mån inkl. värme, kallvatten, tv och bredband.
    Andel i föreningen
    2,07887%
    Andel av årsavgift
    2,07887%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    267 233 kr
    Total driftskostnad
    650 kr/mån
    El: 500 kr/mån
    VA: 50 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Endast uppskattade driftskostnader med två boende.
  • Uteplats
    Stor och härlig uteplats med ny trall med eftermiddagssol.
    Parkering
    Parkering med el nära entrén för 300kr/mån.
  • Närområde
    Kommunikation
    Busshållplats ett stenkast från bostaden.
    Närservice
    Hemköp Öster Mälarstrand.
    Parkering
    Med lägenheten följer möjlighet att hyra plats med el för 300kr/mån. Garage finns med kö.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.