Råstocksvägen 13

Harkie / Frösåker

Råstocksvägen 13

Harkie / Frösåker

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
2 200 000 kr

Drömtomt med stuga på Råstocksvägen 13 – Harkie / Frösåker

Välkomna till Råstocksvägen 13! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en drömlik tomt med en charmig stuga i det expanderande området Harkie / Frösåker. Tomten, som sträcker sig över generösa 2 660 kvm, är välformad som en lättbyggd, plan rektangel. På tomten finns 3 byggnader, storstugan samt två gäststugor på 15 och 10 kvm samt ett anslutande förråd. Storstugan är hemtrevlig och kan värma kalla höstdagar med mysig kamin. Stugan på fastigheten är både hemtrevlig och fräsch, och kan med fördel användas som en gäststuga om du väljer att bygga nytt. Med närhet till både tillhörande båtplats och brygga, Frösåker Golfbana, samt en vacker badstrand vid Vretbosudde endast 2 km bort, erbjuder området alla möjligheter för ett avkopplande sommarliv. Fastigheten har redan kommunalt vatten och avlopp inkopplat, och fiber är tillgängligt. Detta är en perfekt fastighet för dig som drömmer om ett sommarparadis eller planerar att bygga nytt. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i ett växande och attraktivt område!

Fakta

Bostadstyp
1-plansvilla
Rum
3 rok
Sovrum
2
Boarea
45 kvm
Fastighetsbeteckning
Råstock 2:20
Driftskostnad
22 766 kr/år
Tomtarea
2660 kvm

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Grundläggning
    Plintar
    Plåtarbeten
    Lackerad plåt
    Fönster
    2-glas
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Direkt el samt braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Vatten och avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Energideklaration
    Behövs ej
    Fastighetsbeteckning
    Råstock 2:20
  • Allmänt om fastigheten
    Adress
    Råstocksvägen 13
    Postnummer
    72597
    Ort
    Västerås
    Område
    Harkie / Frösåker
    Kommun
    Västerås
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Total Driftskostnad
    22 766 kr/år
    El: 5 296 kr/år
    VA: 5 400 kr/år
    Renhållning: 1 635 kr/år
    Väg, samf.: 625 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Övrigt: 4 810 kr/år
    Kommentar
    Övrigt avser båtplats & brygg-avgift på 600 kr/per år samt vattenmätare 4210 kr.
    Taxeringsvärde
    1 235 000 kr
    Summa pantbrev
    80 000 kr
  • Tomt
    Typ av tomt
    Friköpt
    Tomtyta
    2660 kvm
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning: Västerås Harkie GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Harkie GA:12 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2010-11-18)
  • Närområde
    Övrigt
    Byggrätt: 250 kvm byggarea, komplementbyggnad 75 kvm byggarea per enhet. Nockhöjd 8 meter på huvudbyggnad, 5 meter på komplementbyggnad. Huvudbyggnad ska placeras minst 6,0 meter från gata och 4,0 meter från gräns mot granntomt och åkermark/öppen mark. Kompletteringsbyggnad ska placeras minst 6,0meter från gata och minst 1,0 meter från gräns mot granntomt och åkermark/öppen mark. Läs mer om detaljplan och byggrätt i "Detaljplan dp 1727" i våra dokument.
  • Allmänt
    Information

    Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Pris

    I Mälarfast bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälarfast tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig.

    Köparens undersökningsplikt

    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    Anlitande av besiktningsman

    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

    Avtalsfrihet friskrivning

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

Dokument & Länkar

Detaljplan dp 1727

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!