VISNING 28/4

Skjutbanegatan 2A

Haga
VISNING 28/4

Skjutbanegatan 2A

Haga

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Eller högstbjudande: 1 095 000 kr
Eller högstbjudande:
1 095 000 kr

Rymlig 3:a med inglasad balkong i lågt belånad förening!

På andra våningen, i ett av områdets bästa lägen, väntar denna rymliga trea. Den inglasade balkongen i soligt läge bjuder på många härliga timmar utomhus – en perfekt förlängning av vardagsrummet året om. Bostaden har en genomtänkt planlösning med ett stort kök som erbjuder gott om förvaring och plats för matgrupp. Två generösa sovrum, ett luftigt vardagsrum samt ett kaklat badrum med dusch. I hallen finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Här bor du i en trygg och välskött förening med extremt låg belåning samt med låg månadsavgift – ett smart val för dig som vill bo både bekvämt och ekonomiskt. Omtyckta Haga bjuder på grönområden, goda kommunikationer och närhet till service som matbutiker med generösa öppettider. Varmt välkomna på visning, anmälan sker genom mäklarens hemsida!

Fakta

Bostadstyp
Lägenhet
Rum
3 rok
Boarea
80 kvm
Driftskostnad
19 716 kr/år
Våning
2 av 3
Avgift
2 651 kr/mån

Visningar

Måndag 28/4 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1959
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Energideklarerades
    2322-09-13
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    D
    Energiprestanda
    94 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    MBF BRF Västhaga nr 1
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Bredband via Tele2 alternativt Telenor, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    Till föreningen finns det 44 parkeringsplatser, man får ha max 1 per hushåll. Parkering utan el kostar 100:-/mån och med el 200:- det är kö till platserna. Ansvarig för parkeringsplatser är Ackes Bygg AB 076-219 16 04
    Renoveringar
    1980-talet: yttertaket byttes till aluminiumtak 1998: renovering av tvättstuga 2002: relining, V/a rengöring och teflonbeläggning av stammar 2006-2007: fönsterbyte, dock byttes ej fönster i vardagsrum menen del lägenhetsinnehavare valde att byta ut dessa på egen bekostnad. 2008-2009: nya tvättmaskiner i tvättstugan 2012: radonmätning, godkänt värde. Balkonger byggdes ut och glasades in 2022:Säkerhetsdörrar installerades i alla lägenheter och postboxar monterades 2023: Ny torktumlare i tvättstugan 2024: Kall- och varmvattenstammen byttes ut och det radonsanerades i källaren 2024: Porttelefoner och digitalt bokningssystem till tvättstugan har installerats. Kameror har satts upp i källaren 2025: Ett torkskåp har installerats i tvättstugan
    Ekonomi
    Enligt samtal med ordförande 2025-04-10 ska föreningen höja avgiften med 1,5% den 1 Maj 2025.
    Gemensamhets­utrymmen
    Fullutrustad tvättstuga finns i källaren, ingång 4B Hobbyrum finns i källaren, ingång 4B Grillplats på grönområdet bakom huset mot Lugna gata Cykelrum i 2A och 2C Till varje lägenhet hör ett förråd och ett matförråd som båda finns i källaren
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    80 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    2 651 kr/mån
    Andel i föreningen
    1,94307%
    Andel av årsavgift
    1,9428%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    6 773 kr
    Total driftskostnad
    1 643 kr/mån
    Uppvärmning: 561 kr/mån
    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Övrigt: 582 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    I övrigt inkluderas tvättkort, kabel-tv samt balkongavgifter. El/försäkring är endast uppskattade och beror på förbrukning samt avtal.
  • Närområde
    Allmänt om området
    Både skola och förskola finns i området. Det är även mycket nära till dagligvaruhandel, idrottsplan med is på vintern och hundrastgård.
    Närservice
    Hemköp Malmaberg.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!