Såld

Släggargatan 5

Malmaberg
Såld

Släggargatan 5

Malmaberg

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 495 000 kr
Aktuellt bud: 1 620 000 kr

Ombyggd 5:a högst upp med hiss samt utsikt över Västerås och Mälaren!

Nu har du chansen att förvärva en underbar gavelfemma som har blivit ombyggd till en 4:a. (Ombyggd från 5:a, se planskisser) Lägenheten ligger högst upp i huset på åttonde våningen och erbjuder en fantastisk utsikt över Västerås och Mälaren. Du kan njuta av en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under sommarhalvåret och är perfekt för avkoppling eller en trevlig middag. Köket är fräscht och ljust, perfekt för matlagning och socialt umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Lägenheten har ett stort vardagsrum, två sovrum och en klädkammare. Det finns också ett rymligt matrum som går att bygga om till ett tredje sovrum om behovet finns. Här bor du bekvämt i en fastighet med hiss och har närhet till busshållplats, restauranger och matvarubutik. Stenby samt Hälla köpcenter ligger bara en kort bil/buss-tur bort vilket gör vardagen smidig och bekväm. Varmt välkomna på visning, anmälan sker på mäklarens hemsida!

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
106 kvm
Driftskostnad
7 200 kr/år
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Avgift
8 528 kr/mån inkl. värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Planskiss 4 rok (nuvarande)
Original planskiss 5 rok

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    3-glas samt 2-glas.
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Ventilation insp.
    Godkänd 2018-10-22
    Energideklarerades
    2018-10-22
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    E
    Energiprestanda
    136 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    MBF BRF Almen 1
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Tv via BildATse, grund utbud ingår. Internet via Fibra, eget abonnemang krävs.
    Parkering
    31 P-platser med el. 350kr/mån. Ingen i kö.
    Renoveringar
    Huset byggdes på 1960 talet sedan renoverades hela fastigheten 2006. Därefter har inte några omfattande renoveringar behövts. 2020 Relinat avloppet. Inga planerade renoveringar i dagsläget. (2024-08-23)
    Ekonomi
    Inga ändringar planerade enligt samtal med ordförande 2024-08-23.
    Gemensamhets­utrymmen
    Cykelrum, Övernattningslägenhet (100kr/natt), Miljöbod utanför.
    Övrigt
    1 förråd ingår till varje lägenhet.
    Överlåtelseavgift
    1 433 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    inkl. värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    106 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    8 528 kr/mån inkl. värme, vatten, tv samt bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    3,35645%
    Andel av årsavgift
    3,7229%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    672 830 kr
    Total driftskostnad
    600 kr/mån
    El: 500 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Beräknat antal pers
    1
    Kommentar
    Endast uppskattade driftskostnader.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!