Steget före

Soldatgatan 28

Viksäng
Steget före

Soldatgatan 28

Viksäng

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 795 000 kr

Bo på populära Viksäng med stor balkong och låg avgift

Välkomna till 2 rok om 65.5 kvm belägen på lugnt och populärt område. Lägenheten karaktäriseras av genomgående ljusa ytskikt och fina golv. Stor härlig balkong i sydvästligt läge. Bostaden är en del i en av Västerås bästa föreningar med god ekonomi. Förutom värme, vatten och kabel-TV ingår även bredband samt parkering i avgiften. Här bor ni med närhet till Centrum, Björnö, Mälarparken, Viksäng centrum, skolor och förskolor samt med bra kommunikationer och snabb access till motorväg E18. Anmäl ert intresse på vår hemsida.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
65.5 kvm
Driftskostnad
4 800 kr/år
Våning
4 av 4
Avgift
2 819 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
Planritning

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1964
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    None
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Soldaten i Västerås
    Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Rekryten 1 och Plutonen 1. På fastigheterna finns 10 bostadshus med totalt 45 trapphus. Inom föreningen finns en lokal med bostadsrätt. Total yta 24 037,5 kvm. För mer information besök föreningens hemsida www.brfsoldaten.se Ekonomisk förvaltare är HSB
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Telenor ingår i avgiften. Möjlighet finns att teckna separat abonnemang med ComHem.
    Parkering
    86 P-platser i centralgarage 208 kr/mån 46 P-platser i separat garage 280-380 kr/mån 89 P-platser med el, 101 kr/mån 5 husvagnsplatser, 75 kr/mån 6 MC-platser i centralgarage 104 kr/mån 115 fria P-platser, tillstånd krävs. Till varje lägenhet får man 2 tillstånd. F.n. kö till samtliga platser. För att ställa sig i kö anmäler man intresse till expeditionen.
    Renoveringar
    Utförda renoveringar: 2019 - Byte till säkerhetsdörrar, renovering av bastu, renovering av föreningslokal. 2018 - Dragit kablar och satt upp dosor i alla lägenheter för gemensamt bredbandsavtal med bredbandsbolaget. 2010 - Fönsterbyte. 2004-2005 - Utbyggnad balkonger. 1998 - Stamrenovering. Inga större renoveringar planerde.
    Ekonomi
    Inga planerade ändringar i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1 183 kr betalas av köpare
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter inte delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    65.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    2 819 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
    Andel i föreningen
    0,27636%
    Andel av årsavgift
    0,27636%
    Reparationsfond
    7 517 kr
    Total driftskostnad
    400 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
  • Närområde
    Allmänt om området
    Viksäng är ett omåttligt populärt område och har närhet till det mesta. Cykelavstånd till City och tågstationen, men även till grönområden såsom Björnön, Mälarparken och promenadstråk längs Mälaren. Här finns bra med kommunikationer. Mycket brett utbud av skolor, från förskolor till högstadieskolor. Viksäng erbjuder även ett mycket rikt föreningsliv.
    Närservice
    Viksäng centrum med stort serviceutbud, bland annat ICA, vårdcentral, apotek och bibliotek.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.