Såld

Välljärnsgatan 490

Bäckby
Såld

Välljärnsgatan 490

Bäckby

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
1 395 000 kr

Renoverad 5:a med fantastisk utsikt från inglasad balkong.

Varmt välkomna till Välljärnsgatan 490! Här erbjuds nu en fräsch 5:a om 114,5 kvm bekvämt belägen på våning 9 med hiss. Mycket ljus och trevlig lägenhet som är renoverad med nymålade väggar, nya golv samt lister. Väl tilltagna rum, inglasad balkong, kök med plats för matbord samt helkaklat badrum och en gästtoalett, båda renoverade 2016 med intyg. Förutom källarförråd ingår även ett förråd på boendeplanet. Bo i en stabil förening med god ekonomi samt med närhet till fotvård, tandläkare, familjeläkare, matbutik samt grönområden. Busshållplatsen ligger nära och bussen tar er bl.a. till Erikslunds shoppingcenter och centrala Västerås. Här planeras en försäljning inom kort, anmäl ert intresse på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
5 rok
Boarea
114.5 kvm
Driftskostnad
4 920 kr/år
Våning
9 av 13
Hiss
Ja
Avgift
6 074 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabelt-tv.

Fakta

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1980
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk
    Ventilation insp.
    OVK Godkänd 2019
    Energideklarerades
    2018-04-24
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    None
    Energiprestanda
    108 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    HSB BRF Välljärnet
    Allmänt om föreningen
    Föreningen upplåter 1 lokal med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. I lokalerna bedrivs kommunal verksamhet, medicinsk fotvård samt föreningens expedition. Tvättstuga samt fotvård finns i markplan, förråden finns på respektive våningsplan samt varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Tv via ComHem , grundutbud ingår. Internet via stadsnät, separat abonnemang krävs. Internet via ComHem går även att teckna sig för.
    Parkering
    Parkeringn utan el 100kr/mån finns ledigt. Parkering med el 150kr/mån finns 1 ledig. Garage 400kr/mån finns ledigt.
    Renoveringar
    1998 - Balkonger 2002 - Tak 2002 - Hissar 2009 - Värmeväxlare 2009 - Fasad, takplåtar 2014 - Fönster 2016 - Hiss 2017 - Lås/passersystem 2018 - Säkerhetsdörrar 2019 - Byte till led belysning 2019 - Värmebalansering 2021 - Renoverat båda tvättstugorna 2021 - Planerar måla betongfasaden
    Ekonomi
    Enligt samtal med ordförande 2021-04-20 har man inte beslutat några avgiftsförändringar.
    Övrigt
    Miljöbod. Tvättstugor i markplan. Övernattningsrum 100kr/dygn. Bastu 100kr/år. (i hus 490) Samlingslokal 100kr/dygn. Motionslokal med rodd, cykel och löpband. 100kr/mån. Stort cykelrum i separat hus på gården. Garage för eldrivna handikappfordon. Innergård med grillplats.
    Överlåtelseavgift
    1 190 kr betalas av säljare
    Pantsättningsavgift
    476 kr
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger inte marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    Inkl. värme, vatten, kabelt-tv.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    114.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    6 074 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabelt-tv.
    Andel i föreningen
    1,00132%
    Andel av årsavgift
    1,0253%
    Total driftskostnad
    410 kr/mån
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 110 kr/mån
    Beräknat antal pers
    2
    Kommentar
    Driftskostnaderna är schablonmässiga.
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Ansvarig mäklare

Michel Pettersson
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack! Vi kontaktar dig inom kort.