VISNING 22/10

Viktoriagatan 6A

Centrum
VISNING 22/10

Viktoriagatan 6A

Centrum

Visningsanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din visningsanmälan!

Intressesanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för din intresseanmälan!

Utgångspris:
450 000 kr

Charmig tvåa med balkong och utsikt över Bivurparken!

Nu har du chansen att förvärva denna mysiga och välplanerade tvåa på 49,5 kvm, belägen på attraktiva Viktoriagatan 6A i centrala Köping. Lägenheten ligger på tredje våningen och erbjuder närhet till både grönområden, service och skolor. Perfekt för dig som söker ett hem i en lugn och trivsam miljö! Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om förvaring tack vare en praktisk klädkammare. Ett hemtrevligt kök med laminatgolv och ommålade köksluckor (2015) med nya handtag. Utrustat med spis/ugn och kyl/frys från 2018 samt en effektiv fläkt. Rymligt sovrum med plastmatta, målade väggar och en garderob som ingår. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, toalett, tvättmaskin (2017), handfat med kommod samt badrumsskåp för extra förvaring. Stort och ljust vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån når du balkongen i sydöstligt läge med en härlig utsikt över Bivurparken, Köpings kyrka och en stor lekplats. Lägenheten är belägen i ett lugnt område med närhet till allt du behöver. Endast ett stenkast bort finner du det populära konditoriet Bivur, som har varit en del av Köpings charm sedan 40-talet, samt flera restauranger. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor inom kort gångavstånd. För dina dagliga inköp finns Lidl 600 meter bort och Hemköp endast 700 meter från bostaden. Varmt välkommen att boka visning! Denna bostad måste upplevas på plats.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Rum
2 rok
Boarea
49.5 kvm
Driftskostnad
4 000 kr/år
Våning
3 av 3
Hiss
Ja
Avgift
4 029 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, sophantering samt Kabel-TV.

Visningar

Tisdag 22/10 kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Planritning

Fakta

  • Rumsbeskrivning
    Allmänt
    Hall: Laminatgolv och målade väggar. Rymlig klädkammare. Kök: Laminatgolv, målade väggar. (Ommålade luckor och nya handtag 8 år sedan). Ugn/spis (2018), kyl/frys (2018), fläkt. Sovrum: Plastmatta, målade väggar, garderob ingår. Badrum: Våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschplats, tvättmaskin (2017), toalettstol, handfat med liten kommod, badrumsskåp. Vardagsrum: Parkettgolv, målade väggar. Utgång till balkong sydöst. Utsikt mot Bivurparken, Köpings kyrka och stor lekplats.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Energideklarerades
    2019-06-20
    Energideklaration
    Utförd
    Energiklass
    F
    Energiprestanda
    188 kWh/m² och år
  • Förening
    Namn
    Brf Balder (HSB)
    Allmänt om föreningen
    HSB brf Balder i Köping har sitt säte i Köping och äger fastigheten Balder 22 i Köping som byggdes 1939-42. Ombyggnad färdigställdes år 1989. På fastigheten finns ett bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Viktoriagatan 6A-8B, Köping. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade där även bostadsrättstillägget ingår.
    Organisationsform
    Bostadsrätt
    Typ
    Äkta bostadsrättsförening
    Tv och Bredband
    Köpings Kabel-Tv: Basutbud ingår
    Parkering
    P-platser: 16 stycken för 95kr/mån. Kö tillämpas.
    Renoveringar
    De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 1989: Fasad, fönster, balkonger, stambyte, hissar, tak, ventilation, ny el 2015: Värmeväxlare 2016: Tvättstuga 2017: Belysning allmänna utrymmen, samt målning av trapphus
    Juridisk person
    Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare
    Marken
    Föreningen äger marken
    Delat ägarskap
    Föreningen tillåter delat ägarskap
    Information om månadsavgift
    I avgiften ingår värme, VA, sophantering samt Kabel-TV.
  • Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boarea
    49.5 kvm
    Aareakälla
    Bostadsrättsförening
    Avgift
    4 029 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, sophantering samt Kabel-TV.
    Andel i föreningen
    2,9386%
    Andel av årsavgift
    2,9386%
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    219 999 kr
    Total driftskostnad
    333 kr/mån
    El: 333 kr/mån
  • Allmänt
    Information

    Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

    Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

    Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Undersökningsplikt
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt

    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

    Köparens undersökningsplikt

    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade "livslängd".

    Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Utfästelse

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.

    Avtalsfrihet

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Ansvarig mäklare

Fredrik Björkell
Mälardalens Fastighetsförmedling

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi för en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack, vi tar kontakt med er inom kort!