Tundrevägen 16
Tundrevägen 16

Enplanshus med garage på friköpt hörntomt!

Varmt välkomna till detta välplanerade enplanshus om 115 kvm fördelat på 4 rum och kök. Bostaden karaktäriseras av genomgående ljusa ytskikt och öppna ytor med ett fräscht kök med gott om plats för sällskapet samt ett renoverat badrum. På husets framsida har ni en väl tilltagen uppfart med eget garage och på baksidan en altan/uteplats i söderläge. Möjlighet att ansluta stadsnät finns och uppvärmning sker genom fjärrvärme. Bo på naturnära Hökåsen med förskolor, skolor, bussförbindelser samt matbutiker och idrottsanläggningar i närområdet. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig Mäklare

Michel Pettersson
  • Utgångspris:
    3 095 000 kr
    • Högsta bud: 3 400 000 kr
      2 Tis 10 dec 15:17 3 400 000 kr
      1 Tis 10 dec 14:34 3 300 000 kr
      2 Tis 10 dec 13:03 3 200 000 kr
      1 Tis 10 dec 10:55 3 095 000 kr
  • Typ:
    Villa
  • Boarea:
    115 kvm
  • Biarea:
    63 kvm
  • Tomtarea:
    1028 kvm
  • Rum:
    4

Ansvarig Mäklare

Michel Pettersson

Intresserad av bostaden?

Dela objekt

Bilder

Planritning

Fakta & Dokument

  • Beskrivning
    ENTRÉ/HALL med plastmatta på golv, ljusa ytskikt, ljus takpanel, linneskåp samt garderob. VARDAGSRUM med laminatgolv, ljusa ytskikt samt utgång till uteplats. KÖK med laminatgolv, ljusa ytskikt, ljusa köksluckor, mörkt kakel ovan arbetsytor, bänkskiva i rostfritt, vitrinskåp, induktionshäll/varmluftsugn, diskmaskin, fullhöjds kyl samt överskåp. TOALETT med plastmatta på golv, ljust målade väggar, wc, handfat, kommod, badrumsspegelskåp. GROVINGÅNG med laminatgolv, ljusa ytskikt samt en garderob. TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golv, ljusa ytskikt, tvättmaskin, torkskåp, duschhörna med glasväggar samt ingång till bastu. FÖRRÅD med laminatgolv, ljusa ytskikt, blå väggpanel. BADRUM med våtrumsmatta på golv, våtrumsmatta på vägg, wc, badrumsspegel, handfat med kommod, badkar. SOVRUM 3 med plastmatta på golv, mörkt tapetserade väggar, linneskåp, garderob samt utgång till uteplats. SOVRUM 2 med laminatgolv, ljust målade väggar, mörkt målad fondvägg samt ett linneskåp och en garderob. SOVRUM 1 med laminatgolv, ljusa ytskikt, fondvägg, tre garderober och ett linneskåp.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    VÄSTERÅS ALVESTA 3:92
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tundrevägen 16
    Postnummer
    722 31
    Postort
    Västerås
    Distrikt
    Hubbo
    Område
    Hökåsen
    Boarea
    115 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    63 kvm
    Tomtareal/mark
    1028 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1028 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 173 kWh/m2
    Besiktades av: Per Sundström
    Energiklass: F
    Taxering
    Taxeringsår: 2019
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1974
    Taxeringsvärde byggnad: 1 300 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 2 065 000 kr
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1974
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel och träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Värmeanläggning
    Ålder: 2016
    Ventilation
    Mekanisk från- och tilluft (FT)
    Radon
    Nej
    Parkering
    Garage samt flera parkeringsplatser på uppfarten.
    TV/Internet
    Stadsnät finns på gatan för anslutning. Anslutningsavgift tillkommer.
    Utförda renoveringar
    2009 Tvättstuga 2010 Sovrum 2 & 3 renoverat. 2014 Badrum 2016 Husfasad 2017 Sovrum 1 renoverat. 2018 Renovering kök med kyl, diskmaskin samt ommålning 2019 Nytt kakel i kök.
  • Parkering
    Garage samt flera parkeringsplatser på uppfarten.
  • Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 1 372 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    18 231 kr/år
    Renhållning
    2 791 kr/år
    Uppvärmning
    23 737 kr/år
    Hemförsäkring
    4 836 kr/år
    Summa driftskostnader
    49 595 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    7478 kWh/år
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19730216)

  • Allmänt

    Information

    Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med information från ägaren och Lantmäteriets fastighetsinfo. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter i enlighet med köparens undersökningsplikt. Areauppgiften är hämtad från Lantmäteriets fastighetsinfo. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

    Pris

    I Mälardalens Fastighetsförmedlings bostadsannonser i dagspress och på Internet anger vi prisnivån pris, vilket uppdragsgivaren har accepterat som ett tänkbart försäljningspris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Det råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Mälardalens Fastighetsförmedling tillämpar budgivning enligt de krav som anges i §20 i fastighetsmäklarlagen. Endast lagda bud som godkänns av säljaren anges på www.malarfast.se samt andra aktuella hemsidor.

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen

    Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt

    Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock.

    Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten överhuvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.

    Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.

    Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    Anlitande av besiktningsman

    Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning.

    Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret.

    Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    Säljarens upplysningsskyldighet

    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande.

    Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om hanter faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    Säljarens utfästelser

    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

    Avtalsfrihet friskrivning

    Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

    Säljaransvarsförsäkring

    Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

Karta

VÄSTERÅS ALVESTA 3:92

Tundrevägen 16

Kontakt

Följ oss på sociala medier

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!